Estimation théorique
Rue de Picardie,87500 Saint Yrieix la Perche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Picardie,87500-Saint Yrieix la Perche indique un avis de valeur compris entre 118.000€ et 134.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.180€ et 1.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 134.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.100€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.100€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalard (87031), comprenant 315 habitants est de 6,43€, soit un loyer théorique mensuel de 643€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,08€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 508€ et 814€ avec un indice de confiance de 5.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 134.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.100€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.100€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalard (87031), comprenant 315 habitants est de 6,43€, soit un loyer théorique mensuel de 643€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,08€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 508€ et 814€ avec un indice de confiance de 5.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-09 | 7 | AV DE BOURGOGNE | 5 | 89 | 334 | 94900€ | 1066€ |
2022-12-23 | 7 | AV DE BOURGOGNE | 5 | 89 | 334 | 129500€ | 1455€ |
2022-03-14 | 8 | AV DE BOURGOGNE | 5 | 89 | 323 | 110000€ | 1236€ |
2023-05-17 | 8 | AV DU LANGUEDOC | 5 | 89 | 338 | 97000€ | 1090€ |
2021-05-21 | 5 | AV DU LANGUEDOC | 5 | 89 | 343 | 85000€ | 955€ |
2021-12-03 | 13 | AV D ANJOU | 4 | 71 | 817 | 70000€ | 986€ |
2019-08-05 | 11 | AV D ANJOU | 4 | 73 | 667 | 87000€ | 1192€ |
2020-11-05 | 10 | AV DE SAVOIE | 6 | 135 | 957 | 144000€ | 1067€ |
2023-06-01 | 21 | LES PTES MAISONS D ARFEUIL | 4 | 80 | 580 | 70000€ | 875€ |
2020-11-16 | 4 | ALL DU LIMOUSIN | 5 | 127 | 1073 | 125700€ | 990€ |
2020-04-15 | 8 | ALL DU ROUSSILLON | 4 | 85 | 882 | 111000€ | 1306€ |
2020-12-28 | 2 | RUE DE TOURAINE | 3 | 67 | 626 | 90000€ | 1343€ |
2022-10-27 | 4 | ALL DU DAUPHINE | 3 | 60 | 762 | 95000€ | 1583€ |
2020-09-17 | 13 | AV DE PROVENCE | 3 | 63 | 635 | 78800€ | 1251€ |
2020-06-15 | 2 | AV RHIN ET DANUBE | 5 | 95 | 742 | 125000€ | 1316€ |
2021-06-10 | 12 | ALL DU BEARN | 8 | 190 | 753 | 135000€ | 711€ |
2022-02-14 | 5 | ALL DU BEARN | 4 | 91 | 846 | 129500€ | 1423€ |
2021-12-17 | 9 | IMP DU CLOS DE BART | 11 | 360 | 11200 | 600000€ | 1667€ |
2020-11-04 | 16 | RUE HENRI COINEAU | 3 | 76 | 800 | 165000€ | 2171€ |
2020-09-18 | 14 | RUE HENRI COINEAU | 5 | 130 | 1455 | 222000€ | 1708€ |
2022-06-08 | 34 | AV DU GAL CHARLES DE GAULLE | 6 | 105 | 584 | 63000€ | 600€ |
2022-06-03 | 12 | RTE DE LA PEYRONNIE | 3 | 110 | 1262 | 270000€ | 2455€ |
2021-10-22 | 30 | AV DU GAL CHARLES DE GAULLE | 4 | 122 | 420 | 45000€ | 369€ |
2021-11-15 | 9027 | LES FIEUX | 5 | 140 | 1282 | 278000€ | 1986€ |
2022-04-27 | 25 | ALL DU LAC D'ARFEUILLE | 4 | 129 | 1295 | 296300€ | 2297€ |
2023-05-22 | 4 | RTE DE LA REBEYROLLE | 4 | 66 | 1370 | 95000€ | 1439€ |
2023-05-02 | 9 | AV DU GAL CHARLES DE GAULLE | 10 | 323 | 104 | 84000€ | 260€ |
2021-11-26 | 22 | RUE DUPUYTREN | 3 | 62 | 886 | 62325€ | 1005€ |
2022-02-25 | 49 | RUE DU BOST ST HILAIRE | 4 | 80 | 600 | 76000€ | 950€ |
2021-05-26 | 16 | RUE DE MARCILLAC | 5 | 111 | 910 | 155000€ | 1396€ |
2019-10-24 | 43 | RUE DU BOST ST HILAIRE | 3 | 60 | 500 | 56000€ | 933€ |
2020-07-31 | 15 | RUE DUPUYTREN | 5 | 90 | 695 | 70000€ | 778€ |
2020-12-03 | 1 | RTE DE LA REBEYROLLE | 8 | 210 | 2509 | 360500€ | 1717€ |
2020-03-24 | 29 | RUE DU BOST ST HILAIRE | 2 | 60 | 394 | 49000€ | 817€ |
2019-05-24 | 3 | RUE DE MARCILLAC | 3 | 82 | 968 | 104000€ | 1268€ |
2019-07-17 | 9003 | RTE DU VIADUC | 3 | 60 | 3560 | 106000€ | 1767€ |
2020-09-07 | 11 | RUE DUPUYTREN | 5 | 101 | 572 | 81000€ | 802€ |
2022-02-18 | 13 | RUE DU BOST ST HILAIRE | 3 | 65 | 500 | 101370€ | 1560€ |
2021-11-13 | 4 | RTE DE LA LANDE | 4 | 83 | 14684 | 219000€ | 2639€ |
2019-05-22 | 15 | RUE DU BOST ST HILAIRE | 5 | 95 | 819 | 85000€ | 895€ |
2021-12-16 | 9 | RUE DUPUYTREN | 5 | 117 | 560 | 119400€ | 1021€ |
2021-09-02 | 7 | RUE DUPUYTREN | 5 | 120 | 933 | 72000€ | 600€ |
2019-05-20 | 7 | RUE PIERRE PARREAU | 4 | 91 | 628 | 147000€ | 1615€ |
2019-05-28 | 14 | RUE DE L EGALITE | 6 | 120 | 679 | 149600€ | 1247€ |
2022-05-12 | 22 | RUE PAPESOLEIL | 3 | 32 | 304 | 107500€ | 3359€ |
2022-06-07 | 12 | RUE FONTAINE ST PIERRE | 4 | 97 | 1090 | 105756€ | 1090€ |
2021-05-17 | 10 | RUE DE L EGALITE | 3 | 51 | 105 | 75000€ | 1471€ |
2021-11-09 | 10 | RUE DE L EGALITE | 4 | 126 | 392 | 125000€ | 992€ |
2023-02-08 | 9 | AV GAMBETTA | 9 | 249 | 583 | 197000€ | 791€ |
2022-08-23 | 33 | RUE DE LA RENAUDE | 4 | 76 | 327 | 108000€ | 1421€ |
2019-10-17 | 25 | RUE DE LA RENAUDE | 5 | 76 | 385 | 67700€ | 891€ |
2021-04-29 | 8 | AV GAMBETTA | 4 | 90 | 342 | 61000€ | 678€ |
2023-06-21 | 9 | RUE PASTEUR | 7 | 194 | 274 | 210000€ | 1082€ |
2023-03-02 | 17 | RUE PASTEUR | 6 | 130 | 296 | 138000€ | 1062€ |
2020-08-07 | 12 | AV GAMBETTA | 7 | 185 | 278 | 207000€ | 1119€ |
2021-03-31 | 47 | FG DE LA GARANNE | 3 | 65 | 140 | 95000€ | 1462€ |
2019-09-20 | 23 | RUE DE LA BACHELLERIE | 5 | 112 | 666 | 125000€ | 1116€ |
2019-07-15 | 9013 | LE CHEVRIER | 4 | 93 | 940 | 110000€ | 1183€ |
2021-07-15 | 43 | FG DE LA GARANNE | 5 | 107 | 650 | 139000€ | 1299€ |
2020-07-09 | 38 | FG DE LA GARANNE | 3 | 40 | 104 | 36000€ | 900€ |
2020-07-30 | 13 | RUE DE LA BACHELLERIE | 4 | 90 | 768 | 60000€ | 667€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DE LA RENAUDE | 4 | 90 | 582 | 88000€ | 978€ |
2021-05-17 | 3 | RUE DE LA BACHELLERIE | 4 | 95 | 583 | 105450€ | 1110€ |
2020-11-20 | 27 | AV GAMBETTA | 12 | 380 | 891 | 130000€ | 342€ |
2022-12-13 | 10 | FG DE LA GARANNE | 3 | 71 | 57 | 70000€ | 986€ |
2021-12-29 | 29 | AV GAMBETTA | 5 | 120 | 323 | 75000€ | 625€ |
2022-10-31 | 28 | AV GAMBETTA | 8 | 250 | 822 | 280000€ | 1120€ |
2021-03-08 | 7 | AV GUTENBERG | 5 | 132 | 989 | 185300€ | 1404€ |
2022-07-08 | 56 | RTE DE COUSSAC | 12 | 643 | 32783 | 390000€ | 607€ |
2021-04-07 | 8 | IMP DES JARDINS | 3 | 45 | 227 | 39500€ | 878€ |
2023-04-28 | 11 | AV GUTENBERG | 5 | 136 | 917 | 129300€ | 951€ |
2021-12-02 | 16 | AV JULES FERRY | 3 | 87 | 628 | 135500€ | 1557€ |
2021-06-21 | 21 | RTE DE LA REBEYROLLE | 6 | 126 | 1500 | 200000€ | 1587€ |
2020-12-22 | 18 | AV JULES FERRY | 4 | 100 | 682 | 136970€ | 1370€ |
2019-12-05 | 5 | PL DU 4 SEPTEMBRE | 7 | 152 | 570 | 252500€ | 1661€ |
2020-01-31 | 17 | AV GUTENBERG | 5 | 126 | 440 | 77250€ | 613€ |
2022-10-12 | 3 | IMP DES BRUYERES | 4 | 105 | 230 | 94000€ | 895€ |
2020-06-25 | 7 | PL DU 4 SEPTEMBRE | 12 | 380 | 770 | 390000€ | 1026€ |
2021-08-10 | 19 | AV JULES FERRY | 3 | 63 | 252 | 70685€ | 1122€ |
2019-11-15 | 9005 | RUE DES ETANGS | 3 | 81 | 496 | 93700€ | 1157€ |
2022-06-28 | 36 | RUE DES ETANGS | 1 | 50 | 115 | 50800€ | 1016€ |
2020-03-18 | 1 | IMP DE LA CROIX DE COULAUD | 5 | 62 | 460 | 35000€ | 565€ |
2019-11-27 | 2 | RUE DE BAD WINDSHEIM | 3 | 86 | 800 | 167000€ | 1942€ |
2020-08-10 | 38 | BD DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 113 | 164 | 158000€ | 1398€ |
2020-07-01 | 7 | RUE ZOE FLEURAT | 3 | 52 | 311 | 75000€ | 1442€ |
2023-01-12 | 9 | PL ATTANE | 6 | 218 | 449 | 122000€ | 560€ |
2020-10-13 | 13 | RUE ZOE FLEURAT | 3 | 80 | 170 | 103000€ | 1288€ |
2022-08-01 | 8 | RUE DE LA TOUR DU PLO | 3 | 44 | 48 | 35000€ | 795€ |
2021-10-21 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 86 | 98 | 131000€ | 1523€ |
2021-04-23 | 8 | RUE DU 63 RI | 3 | 84 | 493 | 130000€ | 1548€ |
2022-09-30 | 3 | RUE DU 63EME RGT D'INFANTERIE | 4 | 76 | 286 | 75000€ | 987€ |
2020-08-11 | 2 | RUE DES PLAISANCES | 4 | 120 | 324 | 108500€ | 904€ |
2022-09-01 | 20 | IMP AUGUSTE RENOIR | 6 | 109 | 500 | 170000€ | 1560€ |
2021-08-24 | 6 | RUE DU MARCHE | 5 | 80 | 45 | 57000€ | 713€ |
2019-07-23 | 3 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 82 | 681 | 73000€ | 890€ |
2021-01-22 | 8 | RUE DU PONT LAS BORDAS | 5 | 123 | 425 | 50000€ | 407€ |
2022-05-25 | 15 | RUE AUGUSTE RENOIR | 3 | 65 | 590 | 107000€ | 1646€ |
2020-02-10 | 18 | RUE DU PONT LAS BORDAS | 3 | 82 | 867 | 110000€ | 1341€ |
2019-12-11 | 17 | RTE DE MONTLUC | 4 | 86 | 265 | 130000€ | 1512€ |
2022-05-20 | 9 | RTE DE COUSSAC | 4 | 86 | 437 | 84500€ | 983€ |
2021-11-15 | 3 | RTE DE COUSSAC | 5 | 123 | 455 | 136000€ | 1106€ |
2022-03-14 | 25 | IMP AUGUSTE RENOIR | 4 | 100 | 1000 | 167000€ | 1670€ |
2020-08-17 | 13 | RTE DE MONTLUC | 5 | 83 | 832 | 85000€ | 1024€ |
2021-04-21 | 10 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 103 | 1117 | 140000€ | 1359€ |
2019-11-21 | 9 | RUE AUGUSTE RENOIR | 2 | 50 | 485 | 63000€ | 1260€ |
2019-07-01 | 31 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 88 | 186 | 55000€ | 625€ |
2023-04-17 | 29 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 110 | 178 | 174100€ | 1583€ |
2022-09-26 | 5 | RUE DES BLEUETS | 3 | 67 | 821 | 154600€ | 2307€ |
2020-07-23 | 4 | AV JEAN TIMBAUD | 3 | 46 | 88 | 27300€ | 593€ |
2023-05-25 | 12 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 87 | 870 | 85500€ | 983€ |
2020-04-29 | 14 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 87 | 743 | 90500€ | 1040€ |
2021-06-15 | 22 | AV JEAN TIMBAUD | 4 | 130 | 110 | 40000€ | 308€ |
2020-10-30 | 7 | RUE DES BLEUETS | 3 | 60 | 820 | 78500€ | 1308€ |
2020-10-06 | 9 | AV MARCEAU | 4 | 150 | 192 | 79000€ | 527€ |
2021-07-19 | 38 | AV JEAN TIMBAUD | 3 | 75 | 411 | 40000€ | 533€ |
2022-04-28 | 2 | RUE DE LA FONDERIE | 3 | 80 | 72 | 48000€ | 600€ |
2023-02-20 | 4 | RUE DES BLEUETS | 3 | 56 | 416 | 100000€ | 1786€ |
2020-08-10 | 2 | RUE DU MARCHE VIEUX | 3 | 38 | 48 | 60000€ | 1579€ |
2020-07-24 | 6 | RUE DU MARCHE VIEUX | 3 | 65 | 87 | 50000€ | 769€ |
2023-06-21 | 5 | RUE DU MARCHE VIEUX | 2 | 62 | 122 | 66000€ | 1065€ |
2021-01-14 | 17 | RUE DES BARRIS | 2 | 56 | 148 | 40000€ | 714€ |
2022-12-14 | 20 | RUE DES BARRIS | 5 | 143 | 400 | 225000€ | 1573€ |
2020-11-02 | 3 | AV DU MAL ALPHONSE JUIN | 4 | 90 | 775 | 148000€ | 1644€ |
2022-09-16 | 10 | RUE DES BLEUETS | 4 | 66 | 527 | 100000€ | 1515€ |
2020-04-15 | 4 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 81 | 746 | 30000€ | 370€ |
2020-07-28 | 39 | RUE DE L AIGUILLETTE | 6 | 79 | 383 | 130000€ | 1646€ |
2021-07-29 | 21 | RUE DE L AIGUILLETTE | 4 | 72 | 295 | 33500€ | 465€ |
2019-10-24 | 5 | RUE PARDOUX BORDAS | 3 | 62 | 66 | 55500€ | 895€ |
2019-06-07 | 41 | RUE DE L AIGUILLETTE | 3 | 65 | 315 | 84000€ | 1292€ |
2022-04-13 | 7 | RUE JEAN JAURES | 4 | 78 | 241 | 83500€ | 1071€ |
2021-01-25 | 7 | RUE PARDOUX BORDAS | 3 | 56 | 61 | 52000€ | 929€ |
2021-11-02 | 9 | RUE DES PENITENTS | 3 | 100 | 246 | 89300€ | 893€ |
2020-05-28 | 9 | RUE DES PENITENTS | 3 | 70 | 250 | 90550€ | 1294€ |
2023-06-02 | 13 | RUE JEAN JAURES | 3 | 78 | 384 | 145800€ | 1869€ |
2020-07-27 | 18 | RUE DES BLEUETS | 4 | 88 | 730 | 60000€ | 682€ |
2023-01-24 | 9 | AV DES VITAILLES | 3 | 56 | 417 | 74200€ | 1325€ |
2022-06-22 | 15 | RUE DES BLEUETS | 5 | 112 | 793 | 75000€ | 670€ |
2021-04-29 | 9005 | CHE DE MAINTENON | 5 | 92 | 713 | 110000€ | 1196€ |
2020-02-21 | 68 | BD DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 47 | 47 | 53000€ | 1128€ |
2020-07-27 | 18 | RUE PARDOUX BORDAS | 1 | 18 | 112 | 123000€ | 6833€ |
2021-11-26 | 15 | RUE JEAN JAURES | 6 | 164 | 382 | 140000€ | 854€ |
2020-09-25 | 17 | RUE JEAN JAURES | 4 | 88 | 334 | 86000€ | 977€ |
2020-03-04 | 19 | RUE JEAN JAURES | 4 | 88 | 226 | 75500€ | 858€ |
2020-12-18 | 19 | RUE DES BLEUETS | 3 | 56 | 345 | 107500€ | 1920€ |
2023-02-13 | 14 | RUE JEAN JAURES | 5 | 90 | 282 | 155000€ | 1722€ |
2023-06-09 | 13 | AV DES VITAILLES | 3 | 76 | 187 | 50000€ | 658€ |
2019-10-02 | 21 | RUE JEAN JAURES | 3 | 47 | 318 | 52000€ | 1106€ |
2023-02-08 | 16 | BD MARCEL ROUX | 8 | 170 | 524 | 169200€ | 995€ |
2021-08-16 | 2 | AV MICHEL GONDINET | 3 | 129 | 795 | 145000€ | 1124€ |
2019-10-21 | 12 | PIERRECHAVE | 3 | 101 | 9360 | 155000€ | 1535€ |